농가주택 리모델링은 고향이 그리워 다시 고향으로 오시는 분들이나 도시에 지쳐 평온한 생활을 하시려는 분들이 가장 많이 생각하는 부분입니다. 신축의 부담을 덜 수 있는 장점으로 많이들 생각하시고 실행에 옮겨 귀농을 하십니다. 그러한 이유인지 귀농. 귀촌 종합대책을 많이 궁금해하십니다.
귀농. 귀촌 종합대책은 농어업 창업 및 주거 공간 마련을 지원하기 위해 정부 및 지자체에서 마련해둔 지원책입니다. 창업 비용이나 시설 융자 혜택 외에도 주택 신축 자금 및 농가주택수리비 지원사업이 있습니다. 신축은 물론 리모델링을 하시는 분들께도 아주 관심이 쏠리는 정보입니다.
지원대상으로는 2015년 1월 1일 이후 도시지역에서 다른 산업분야에 종사하다가 농어업을 전업으로 하기 위해 전 가족이 농어촌지역으로 이주하여 영농 혹은 영어에 종사하고 있거나 하고자 하시는 분들이 해당합니다. 농림어업 즉 경종, 축산, 수산에 종사하면서 이와 관련된 농수산식품 가공, 제조, 유통업 및 농어촌비즈니스를 겸업하기 위해 농어촌 지역으로 이주하여 농업에 종사하고 있거나 하고자 하는 분들이 해당합니다.
또한 귀농교육 3주 혹은 100시간 이상 이수를 하고 도시지역 1년 이상 거주 등의 자격 요건 중 심사를 통해 대상자를 선정하고 있습니다. 각 지역별로 조금의 차이는 있으나 공통된 분야의 지원 대상 선발과정은 이러합니다. 허나 현재는 난개발로 인하여 서류 전형이 많이 까다로워진 것은 사실입니다.
농업 계획서 및 부지에 관한 농업 증거 등 많은 부가 게시물을 요구할 경우도 있습니다. 주택구입 및 신축 지원 내용으로는 농어가주택을 구입 및 신축하는 경우 구입비와 일부를 융자. 농어촌으로 이주 전이라도 지원받을 수 있습니다. 그러나 아파트 빌라 같은 공동주택은 제외대상입니다.
주거전용 면적이 150헤베 이하인 주택 / 특 광역시 및 수도권 지역, 도시지역, 토지거래허가구역, 부동산 투기 지정지역 관광단지는 제외입니다. 부동산 투기지역이 보통 어디인지를 잘 파악하여야 합니다. 위에 해당하는 것은 시청 군청에 문의하는 것이 가장 빠른 답변을 받을 수 있습니다.
농가주택수리비 즉 농가주택 리모델링 수리비 지원사업의 지원대상은 2005년 1월 1일 이후 세대주가 가족과 함께 농어촌지역으로 이주하였거나 이주하고자 하는 자. 단, 이주 전이라도 농가주택을 매입해 임대차계약을 체결한 경우에는 사업신청이 가능합니다.
2005년 1월 1일 이후 농어촌 지역으로 이주한 후 다른 농어촌 지역으로 이주한 자도 포함입니다. 지원 내용으로서는 3천 가구의 가구당 5백만 원 한도 내에서 수리비 일부를 지원해 줍니다. 수리비는 빈집 리모델링, 보일러 교체, 지붕 부엌 화장실 개량 등을 포함합니다. 주택을 임대하는 경우에는 임대차계약 기간을 5년 이상으로 체결해야 지원받을 수 있습니다.
대출을 받아 구입한 주택에 대해서도 수리비 지원이 가능하나, 신축, 중축을 하는 경우에는 지원받을 수 없습니다. 이러한 경우는 주택마련 지원을 받아야 합니다. 신청 방법은 주소지의 관할 읍. 면 사무소 또는 농업기술센터에 수시 문의 및 신청할 수 있습니다. 무료 거처 가능한 귀농인의 집도 있습니다.
귀농 귀어 귀촌 희망자가 일정기간 동안 영농 영어기술을 배우고 농어촌체험 후 귀농할 수 있도록 귀농인의 집을 제공합니다. 희망자가 농지와 주택을 구입하기 전까지 일정 기간 거주해 보면서 현장 적응을 할 수 있도록 마련되었습니다.
마냥 꿈만 가지고 전체를 이사하는 것에 부담을 덜어줄 수 있습니다. 귀농 귀촌이 마냥 좋을 수만 있다고 장담할 수 없기에 좋은 정책으로 보고 있습니다. 귀농인의 집 지원 대상은 귀농인의 집에 거주하면서 주택과 농지를 확보하고 현지에 정착하려는 사람에 행당 합니다 귀농교육 이수자에게 우선순위를 부여하며, 가족과 함께 입주하고자 하는 분들에게 해당합니다. 단독으로 입주를 원하는 분들은 아쉽게도 지원 대상에서 제외됩니다.
신청 방법은 각 시 군에 수시 문의하여 신청할 수 있습니다. 그리고 농업창업을 준비하면서 들고 있는 소지금으로 다 해결되면 좋지만 그렇지 않을 경우 대출신청을 할 수 있습니다. 농업창업자금 대출신청 시 준비 서류는
첫째, 사업기관이 승인한 귀농인 농업 창업 계획서 사본이 필요합니다.
둘째, 담보대출 시 - 담보물 인감증명서 등이 필요합니다.
셋째, 신용대출 시 - 연대보증인 자격 요건 확인에 필요한 서류 : 재산세 증명서, 원천징수 영수증 등 소득증빙 관련 서류가 필요합니다.
넷째, 납세 완납 증명서가 필요합니다 보통 국세 및 지방세 미납을 체크하기 위해서입니다.
다섯째, 기타 대출 실행에 필요한 서류입니다. 그리고 부동산을 담보대출로 할시 담보인정 비율을 많이 궁금해하십니다. 농협 등 금융기관은 경기침체 등의 위기 상황에 따른 대출 부실 화를 예방하기 위해 지역별 및 담보 종류별 담보인정비율을 적용하고 있습니다.
농협의 주거용 비주거용 부동산의 지역별 담보 종류별 담보인정비율은 최근 매각가율을 반영합니다. 농지는 개별공시지가를 기준으로 한 감정가 대비 50%를 담보로 인정합니다. 그리고 귀농창업자금 지원을 받을 수 있는 교육 이수 조건은 천안연암대, 한국농업대, 여주농전, 기타 교육기관 등 대학이 운영 중인 실습 전문 합숙교육과정을 이수해야 합니다.
야간교육기관으로 (사)전국 귀농운동본부도 있습니다. 또한, 농림수산 식품부 및 지자체가 지원하는 귀농교육을 3주 이상 또는 100시간 이상 이수하면 자금지원 혜택의 기본 조건을 갖추게 됩니다.
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