반응형 부동산 경매4 부동산 경매 공부 - 제 6장 부동산 경매 입찰 실수 체크사항 부동산 경매 공부 - 제 6장 부동산 경매 입찰 실수 부동산 경매가 점점 대중화 되고 있다는 소식들이 많습니다. 분명 예전의 경우 전문적인 분야였다고들 하나 지금은 예전에 비해 부동산을 저렴하게 사는 한가지의 좋은 방법이라 많이들 알아보며 경매에 참여하고 있습니다. 분명히 부동산을 저렴하게 사는 방법 중 하나인 것은 분명하나 권리분석 혹은 명도의 난이도를 체크 못해 금전적인 손해를 입을 수 있습니다. 실수 하나하나가 금전적 손해로 오는 것 이기 때문에 권리분석 명도난이도 체크 및 입찰실수로 낙찰을 받지 못하거나 보증금을 잃는 경우가 많으니 그러한 실수가 없도록 경매입찰 실수에 관해 알아보겠습니다. 1. 입찰보증금 계산 착오로 보증금이 부족할때. 보통의 입찰보증금은 진행하는 물건의 최저경매가 10% 입니다.. 2020. 2. 12. 부동산 경매 공부 - 제 3장 부동산 경매 대금미납 4가지유형 부동산 경매 공부 - 제 3장 부동산 경매 대금미납 4가지유형 부동산 경매를 하면서 많은 일들이 있지만, 낙찰대금을 마납하여 다시 경매로 물건들이 나오는 경우가 많습니다. 즉 낙찰을 받았지만 잔금을 납부하지 않았다는 말이죠. 낙찰을 받고 난 후 낙찰자의 실수로 대금을 납부하지 않는 경우 법원에는 보증금을 절대로 돌려주지 않습니다. 보통의 경우 미납금을 납부하기 전 매각불허가 신청을 하기 위해 여러방면으로 노력하지만, 평균적으로 매각불허가를 받기 어려운 경우가 아주 많습니다. 대부분 그렇다고 보셔도 무방합니다. 매각절차상의 하자나 매각 절차진행중 권리관계의 변동이 있는경우만 제외하곤 입찰자의 실수로 인한 매각 불허가 사유는 받아들여지지 않습니다. 그렇다면 왜 낙찰자 들은 낙찰대금을 내지않고 미납했을지 한번.. 2020. 2. 4. 부동산 경매 공부 - 제 2장 부동산 경매의 장점과 단점 건물부자, 빌딩갑부 등 많은분들이 꿈꾸는 것들 중 하나 입니다. 부동산을 저렴하게 취득하는 방법중에서 가장 대표는 법원경매라고들 많이 말합니다. 법원경매는 장점이 아주 많아 많이들 공부하고 접근합니다. 그러나 장점이 있으면 단점도 존재합니다. 부동산 경매의 장점과 단점을 알아보겠습니다. 부동산경매 장점. 1. 부동산 종류가 다양하다. 주택과 아파트부터 상가,공장,임야,농지 까지 정말 다양한 물건들이 매물로 나옵니다. 전국적으로 법원경매로 나오는 것이죠. 부동산 거래 시장의 규모가 아주 크고 선택의 폭 또한 다양하게 이루어져 있습니다. 그중에서 본인이 원하는 매물을 찾기 좋은곳이죠 2. 정부의 토지허가규제의 자유. 법원경매를 통해 매물을 얻은경우 정부의 토지거래허가지역의 땅이라도 토지거래 허가절차가 면제됩.. 2020. 1. 29. 부동산 경매 공부 - 제 1장 부동산경매의 기본용어 부동산경매에 관심이 있거나 입문을 하려는 분들은 가장 먼저 기본용어를 알아야 합니다. 그래서 이야기를 하나 듣더라고 살짝 흘리는 정보라도 눈치로 라도 알수 있으며 알아 들을수 있죠. 대법원 경매사이트 대한민국 법원에서 직접운영하는 경매정보 사이트 입니다. 국가에서 운영하는 곳이며 무료입니다. 원하는 물건을 검색하는것은 조금 힘들수 있습니다. 경매투자를 위해서는 반드시 확인해야하는 기본적이고 가장 정확한 자료입니다. 유료경매사이트 경매 물건을 검색하기 쉽게 만든 경매정보 사이트입니다. 말그대로 돈을 받고 경매물건을 여러가지 보여주는 곳이죠. 법원경매물건의 기본정보 이외에도 다양한 자료가 제공됩니다. 유료경매 사이트로는 "태인, 지지옥션, 스피드옥션. 굿옥션 등이 있습니다. 경매에 어느정도 감이 잡히시면 유.. 2020. 1. 23. 이전 1 다음 반응형
